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    阳春下的楼市行情迎来成交量“提升” 深圳3月合计过1万多套!

    房天下深圳二手房网 2019-04-01 17:50:10  来源:房天下深圳二手房 陈周科|
    [提要]阳春下的楼市行情迎来成交量“提升?#20445;?#25353;照房天下深圳二手房统计的数据显示,3月深圳二手房成交为5033套,环比2月的2209套,有基本2000多套市场的增量。其中本月深圳二手房住宅成交为4551套,90.4%的市场比例是住宅成交。

    阳春下的楼市行情迎来成交量“提升” 深圳3月合计过1万多套!

    阳春下的楼市行情迎来成交量“提升”,按照房天下深圳二手房统计的数据显示,3月深圳二手房成交为5033套,环比2月的2209套,有基本2000多套市场的增量。其中本月深圳二手房住宅成交为4551套,90.4%的市场比例是住宅成交。

    而深圳新房方面,成交为5365套,超过3月份深圳二手房市场成交,其?#34892;?#25151;住宅成交为3088套,基本是今年以来深圳新房成交的高峰。

    合计两个市场成交,在3月份迎来一个“小阳春”市场成交,合计达到10398套,超过1万多套一个月。

    市场成交行情

    一、深圳二手房成交有较大的“回升”

    按照3月份的统计,深圳二手房3月成交达到5033套,成交面积达到408389.68平方米,超过40万平方,5033套的市场成交量,超过今年1月的4488套和2月份的2209套。

    各区的成交情况来看,以龙岗成交1153套最多,其次是福田的1031套,宝安的1015套,罗湖的862套,南山的826套,盐田的145套。刚需客仍然是走向龙岗片区为主,但?#37096;?#20197;看到,福田二手房市场也是保持一定的规模,位居深圳第二。

    按照3月深圳二手房基本58431元的市场挂牌价,238.62亿的深圳二手房市场成交额,而按照深圳二手房住宅的370704平方米面积成交,深圳二手房住宅成交额为216.6亿。按照深圳3月新房成交额的312.21亿,合计3月达到580多亿的楼市成交规模。

    而按照规划委的数据显示,3月份深圳全市二手商品房成交为40.84万平方米(5033套),同比-20.75%;其中二手商品住宅成交为37.07万平方米(4551套),同比-19.68%。

    二手房各区

    二、深圳新房市场行情 回温快于二手房!

    按照3月深圳新房市场成交数据显示,3月深圳新房达到5365套,成交面积达到519629.47平方米,其中住宅是3088套,3月深圳新房整体新房住宅成交均价为54005元。

    各区新房成交市场,以宝安的2550套为最多,然后是龙岗的1606套,南山也达到661套。新房市场以宝安,龙岗,南山成交为主。

    而深圳在过去的3月份卖掉住宅新房额度是164.47个亿。

    新房市场

    三、房价仍然“稳定”

    单从3月深圳新房住宅成交价来看,是54005元一平方,环比2月的54232元?#20013;?#23567;降。但整体深圳新房3月是6万多,商业办公成交占比,也拉动整体深圳新房的楼价。

    深圳二手房楼价基本是稳定?#34892;?#21319;。基本是5.4-5.8万的楼价之间。

    从3月深圳新盘预售价来看,基本维持去年底稳定的价格水平。

    深圳的房价

    3月深圳楼市整体环境,市场?#20013;?#20005;控,保持平稳,深圳房贷利率在3月是出现不断下降,基本是5.1-5.3%的五年以上房贷利率,较之去年的5.6%利率的确下降。3月楼市行情改变2月春节的元素,保持一定的回升,但总体成交规模比较中?#20154;?#24179;。

    更多楼市数据回顾:

    深圳2月份卖掉了2209套二手房 离“阳春楼市”还相差甚远!

    http://www.5091557.com/newsecond/news/31725327.htm

    [转发至房天下微博] 责任编辑/chenzhouke
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